Olika typer av avtal

Förklaring av avtalstyper 

 

Finansiell leasing – Det finns ett avtalat restvärde i avtalet. Vid hyrestidens slut är man som kund skyldig att anvisa en köpare till utrustningen, alternativt lösa ut utrustningen själv. 

För redovisning enligt IFRS inkluderas restvärdet i tillgångsberäkningen endast om bedömningen är att avtalet kommer köpas loss vid avtalstidens slut. För exempelvis bilar där det är vanligt att man byter bil vid leasingens slut är det därför mest korrekt att endast räkna med hyreskostnaden i tillgångsberäkningen.

FinansiellOperationell leasing – Innebär att fördelen av att äga utrustningen tillfaller leverantören eller finansbolaget och att kunden endast betalar en hyra för att nyttja objektet under en avtalad tid. Det finns ett avtalaten restvärderdes-position garanterad av finansbolaget/leverantören. Eftersom hyrorna till största del utgörs av amortering så är restvärdes-positionen långt viktigare än räntan i avtalet. VidDetta hyrestidensinnebär slutatt även avtal med väldigt låg ränta kan vara väldigt ofördelaktiga om finansbolaget/leverantören tagit en för låg restvärdes-position.

Att beakta för operationell leasing är man som kund skyldigockså att anvisadet enställs köparekrav tillpå utrustningen, alternativt lösa utatt utrustningen själv. återlämnas i ett visst skick (för bilar skick + #körda km).

Hyra – Hyresavtal har inget restvärde utan precis som det låter hyr man utrustningen av uthyraren. Gäller avtalet hyra av utrustning, exempelvis IT, kopiatorer, kaffemaskiner mm., är det viktigt att veta att avtalet är ett finansieringsavtal som oftast går via ett finansbolag och inte via leverantören. Det är viktigt att säga upp hyresavtalen i god tid innan avtalstidens slut, annars förlängs avtalet.avtalet, ofta med samma hyra som under avtalstiden, detta trots att utrustningen oftast är helt amorterad. Uppsägningstiden på avtalet framgår under allmänna villkor.villkor och brukar vara mellan 6-9 månader. 

Efter avtalstidens slut övergår äganderätten av utrustningen rent formellt till leverantören igen. ManI brukarvissa fall kan man dock få köpa ut utrustningen om man vill. Det är därför bra att komma överens med leverantören om beloppet redan innan avtalsstart. Glöm inte att ni redan har betalat av utrustningen under den faktiska avtalstiden.

Hyra av lokaler innebär normalt att de hyrs av en fastighetsägare utan något kopplat finansbolag så hyran innehåller ingen "amortering". Däremot är det viktigt att hålla koll på uppsägningstid (oftast mellan 9-12 månader), då missad uppsägning ofta innebär en hel avtalsperiod i förlängning vilket är dyrt och onödigt om ni kanske velat flytta eller omförhandlat avtalet.

Funktionshyra – LiknasÄr medett hyrahyresavtal fastmen där utrustningen i avtalet oftast kräver någon form av service (t.ex. skrivare eller kaffemaskiner). I avtalet brukar detserviceavgiften antingen ingå någon form av serviceinkluderas i månadskostnadenhyreskostnaden elleroch såutan finnsnärmare specifikation kan det ettdå separatvara serviceavtalsvårt kopplatatt tillavgöra avtalet.rimligheten på hyreskostnaden.